2019년05월18일 7번
[재무회계] ㈜대한은 20X1년초에 장기 임대수익을 얻을 목적으로 건물을 ￦200,000에 구입하였다. 20X1년 12월 31일과 20X2년 12월 31일 현재의 공정가치는 각각 ￦360,000과 ￦300,000이다. 동 건물에 대하여 공정가치모형을 적용할 경우 20X2년도 당기손익에 영향을 미치는 금액은 얼마인가? (단, 감가상각이 필요할 경우에는 건물의 내용연수 10년, 잔존가치는 없으며, 정액법으로 처리한다.)
- ① ￦120,000
- ② ￦100,000
- ③ ￦80,000
- ④ ￦60,000
(정답률: 59%)
문제 해설
공정가치모형에 따라 장기투자자는 자산을 구입한 가격보다 현재 공정가치가 높을 경우 이익을 얻게 된다. 반대로 현재 공정가치가 낮을 경우 손실을 입게 된다.
이 문제에서는 건물을 ￦200,000에 구입하였으나, 현재 공정가치는 ￦300,000이다. 따라서 장기투자자는 ￦100,000의 이익을 얻게 된다.
그러나 문제에서는 "20X2년도 당기손익에 영향을 미치는 금액"을 묻고 있으므로, 이익금액에서 감가상각비용을 고려해야 한다.
건물의 내용연수가 10년이므로, 연간 감가상각비용은 ￦20,000이다. 20X1년에는 감가상각비용이 발생하지 않으므로, 20X2년에는 총 ￦20,000의 감가상각비용이 발생한다.
따라서 20X2년도 당기손익에 영향을 미치는 금액은 ￦100,000(이익) - ￦20,000(감가상각비용) = ￦80,000이다.
하지만 문제에서는 "정액법으로 처리한다"고 명시되어 있으므로, 감가상각비용을 일정한 금액으로 처리한다. 따라서 20X2년에도 감가상각비용은 ￦20,000으로 동일하다.
그러므로 20X2년도 당기손익에 영향을 미치는 금액은 ￦100,000(이익) - ￦20,000(감가상각비용) = ￦80,000이 아니라, ￦100,000(이익) - ￦40,000(감가상각비용) = ￦60,000이 된다. 따라서 정답은 "￦60,000"이다.
이 문제에서는 건물을 ￦200,000에 구입하였으나, 현재 공정가치는 ￦300,000이다. 따라서 장기투자자는 ￦100,000의 이익을 얻게 된다.
그러나 문제에서는 "20X2년도 당기손익에 영향을 미치는 금액"을 묻고 있으므로, 이익금액에서 감가상각비용을 고려해야 한다.
건물의 내용연수가 10년이므로, 연간 감가상각비용은 ￦20,000이다. 20X1년에는 감가상각비용이 발생하지 않으므로, 20X2년에는 총 ￦20,000의 감가상각비용이 발생한다.
따라서 20X2년도 당기손익에 영향을 미치는 금액은 ￦100,000(이익) - ￦20,000(감가상각비용) = ￦80,000이다.
하지만 문제에서는 "정액법으로 처리한다"고 명시되어 있으므로, 감가상각비용을 일정한 금액으로 처리한다. 따라서 20X2년에도 감가상각비용은 ￦20,000으로 동일하다.
그러므로 20X2년도 당기손익에 영향을 미치는 금액은 ￦100,000(이익) - ￦20,000(감가상각비용) = ￦80,000이 아니라, ￦100,000(이익) - ￦40,000(감가상각비용) = ￦60,000이 된다. 따라서 정답은 "￦60,000"이다.